ca. 400 m²
- Effiziente Flächenstruktur
- individuell planbarer Mieterausbau
- kurzfristig verfügbar
Bestes Betriebsklima – selbst an heißen Tagen.
Büroflächen im Innovationsbogen Augsburg mieten.
Auch an heißen Tagen bietet der Innovationsbogen beste Voraussetzungen für konzentriertes und produktives Arbeiten. Nachhaltige Gebäudetechnik, außergewöhnliche Architektur und flexibel planbare Büroflächen verbinden sich zu einem der hochwertigsten Unternehmensstandorte Augsburgs.
Für Unternehmen, die nicht einfach nur Fläche suchen, sondern einen Arbeitsort, der Qualität, Zukunftsfähigkeit und Haltung sichtbar macht.
Außergewöhnliche Architektur, nachhaltige Gebäudetechnik und flexibel planbare Büroflächen – für konzentriertes Arbeiten auch an heißen Sommertagen.
Welche Fläche passt zu Ihrem Unternehmen?
Die verfügbaren Büroflächen sind flexibel planbar – vom Einzelbüro bis Open Space, mit individuellen Ausbau- und Teilungsmöglichkeiten.
ca. 880 m²
- Flexibler Grundriss
- Einzelbüros, Teamflächen oder Open Space
- exklusive Terrasse
ca. 2.500 m²
- Großzügige zusammenhängende Fläche
- flexibel teilbar
- ideal für größere Teams und Wachstum
Kühlung mit Grundwasser
Ressourcenschonende Temperierung der Büroflächen.
Öffenbare Fenster
Individuelle Frischluft zusätzlich zur mechanischen Lüftung.
LEED-Platin
Höchste Stufe des internationalen Zertifizierungssystems.
Heiz- und Kühlsegel
Gleichmäßige Wärme- und Kälteverteilung.
Terrassen auf jeder Etage
Exklusive Außenflächen für die jeweiligen Mieter.
hochwertige Innenräume
Terrassen und Außenbereiche
Musterbüros
Arbeitsplatz- und Besprechungssituationen
Architekturdetails und Materialität
Ein Unternehmensstandort, der Eindruck hinterlässt.
Helle Räume, großzügige Glasflächen, hochwertige Materialien und Terrassen auf jeder Etage. Der Innovationsbogen verbindet repräsentative Architektur mit hoher Aufenthaltsqualität.
Technik, die man nicht sieht – aber täglich spürt.
Grundwasserkühlung, Heiz- und Kühlsegel, Frischluft, Sonnenschutz und öffenbare Fenster greifen zu einem angenehmen Arbeitsumfeld ineinander.
- LEED-Platin
- Photovoltaik
- Dachbegrünung
- Fassade aus recyceltem Aluminium
Arbeiten im Augsburger Innovationspark.
Direkt bei Universität, Forschung und Technologie – mit schneller Anbindung an B17, A8 und ÖPNV.
- Straßenbahn fußläufig
- ca. 15 Min. zum Hauptbahnhof
- Tiefgarage & Besucherstellplätze
- 70 E-Ladestationen
- 223 Fahrradstellplätze sowie Duschen und Umkleiden
Das Wetter können Sie nicht ändern.
Die Arbeitsbedingungen schon.
Heiße Sommertage zeigen, was ein modernes Bürogebäude leisten muss. Wenn Räume überhitzen, werden Konzentration, Wohlbefinden und produktive Zusammenarbeit spürbar beeinträchtigt.
Der Innovationsbogen wurde als ganzheitlich durchdachter Arbeitsort entwickelt. Kühlung, Frischluft, Sonnenschutz, Tageslicht und hochwertige Gebäudetechnik greifen ineinander und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld – heute und in den kommenden Sommern.
Wer sich für einen neuen Unternehmensstandort entscheidet, entscheidet deshalb nicht nur über Quadratmeter und Lage. Er entscheidet auch darüber, unter welchen Bedingungen Mitarbeitende langfristig arbeiten.
Ein Gebäude, das Architektur, Nachhaltigkeit
und Technik auf höchstem Niveau verbindet.
Nachhaltigkeit, die im Arbeitsalltag ankommt
Der Innovationsbogen ist mit LEED-Platin zertifiziert – der höchsten Stufe des international anerkannten Bewertungssystems für nachhaltige Gebäude.
Grundwasserkühlung, Photovoltaik, Dachbegrünung und eine Fassade aus recyceltem Aluminium reduzieren den Ressourceneinsatz und machen Nachhaltigkeit zu einem sichtbaren Bestandteil der Unternehmensadresse.
Architektur mit unverwechselbarem Charakter
Entworfen von Hadi Teherani Architects bildet der Innovationsbogen das architektonische Tor zum Augsburger Innovationspark.
Seine geschwungene Silhouette, die hochwertigen Materialien und die großzügigen Terrassen schaffen einen Unternehmensstandort mit hohem Wiedererkennungswert. Ein Gebäude, das Innovationskraft, Qualität und Zukunftsorientierung nach außen sichtbar macht.
Technik, die man nicht sieht – aber täglich spürt
Die Energie des Grundwassers wird zur ressourcenschonenden Kühlung der Büroflächen genutzt. Heiz- und Kühlsegel verteilen die Temperatur großflächig, geräuscharm und ohne störende Zugluft.
Eine mechanische Lüftung versorgt die Räume mit Frischluft. Zusätzlich lassen sich die Fenster individuell öffnen. Sonnenschutz und hochwertige Verglasung reduzieren Wärmeeintrag und Blendung.
Das Ergebnis ist keine demonstrative Technik, sondern eine ruhige und angenehme Arbeitsumgebung.
Flexible Arbeitswelten
für unterschiedliche Unternehmen.
Die Büroflächen lassen sich an Teamgröße, Arbeitsweise und Unternehmenskultur anpassen.
Der Innovationsbogen gibt keine feste Arbeitswelt vor. Er schafft den hochwertigen Rahmen für eine individuelle Lösung.
- Einzel- und Doppelbüros
- Teamflächen
- Open-Space-Konzepte
- Besprechungs- und Kommunikationszonen
- Activity-Based-Working
- zusammenhängende Flächen über mehrere Etagen
hochwertige Innenräume
Terrassen und Außenbereiche
Musterbüros
Arbeitsplatz- und Besprechungssituationen
Architekturdetails und Materialität
Ein Unternehmensstandort,
der Eindruck hinterlässt.
Eine Firmenadresse prägt den ersten Eindruck bei Kunden, Bewerbern und Geschäftspartnern. Gleichzeitig beeinflusst sie jeden Tag, wie Mitarbeitende ihren Arbeitsplatz erleben.Der Innovationsbogen verbindet repräsentative Architektur mit hoher Aufenthaltsqualität. Helle Räume, großzügige Glasflächen, exklusive Terrassen und hochwertige Außenbereiche schaffen ein Umfeld, das konzentriertes Arbeiten ebenso unterstützt wie Begegnung und Zusammenarbeit.
Ein Arbeitsplatz, der nicht nur funktioniert,
sondern gerne genutzt wird.
sondern gerne genutzt wird.
Büroflächen, die zu Ihrem Unternehmen passen.
Die verfügbaren Flächen im Innovationsbogen sind flexibel planbar und können auf unterschiedliche Teamgrößen, Organisationsformen und Wachstumsperspektiven abgestimmt werden. Weitere Flächen, Teilungsmöglichkeiten und individuelle Ausbauvarianten sind auf Anfrage möglich.
Verfügbare Fläche 1
ca. 880 m²
- flexibel planbarer Grundriss
- Einzelbüros, Teamflächen oder Open Space möglich
- Zugang zu einer exklusiven Terrasse
- leistungsfähige technische Infrastruktur
- verfügbar ab sofort / nach Absprache
Verfügbare Fläche 2
ca. 400 m²
- effiziente Flächenstruktur
- unterschiedliche Büro- und Besprechungskonzepte möglich
- individuell planbarer Mieterausbau
- verfügbar ab sofort / nach Absprache
Verfügbare Fläche 3
ca. 2.500 m²
- großzügige zusammenhängende Fläche
- flexible Teilungsmöglichkeiten
- für größere Teams und Wachstum geeignet
- verfügbar ab sofort / nach Absprache
Arbeiten im Augsburger Innovationspark.
Der Innovationsbogen liegt in direkter Nachbarschaft zur Universität Augsburg, zu Forschungseinrichtungen und zu Technologieunternehmen.
Hier treffen Wissenschaft, Entwicklung und unternehmerische Anwendung aufeinander. Für Unternehmen entsteht ein zukunftsorientiertes Umfeld, das Austausch fördert und Innovationskraft sichtbar macht.
Zentral angebunden und komfortabel erreichbar
- direkter Anschluss an die B17
- schnelle Verbindung zur Autobahn A8
- Straßenbahn fußläufig erreichbar
- rund 15 Minuten zum Augsburger Hauptbahnhof
- Tiefgarage und Besucherstellplätze
- 70 E-Ladestationen
- 223 Fahrradstellplätze
- separate Fahrrad-Zufahrt
- Duschen und Umkleiden
- Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
- Kindertagesstätte in der Nachbarschaft
Mit WALTER haben Sie einen langfristigen Partner an Ihrer Seite.
Persönliche Ansprechpartner
Sie sprechen direkt mit Menschen, die das Gebäude, die Flächen und die technischen Möglichkeiten kennen.
Kurze Entscheidungswege
Individuelle Anforderungen können schnell geprüft und verbindlich abgestimmt werden.
Maßgeschneiderte Lösungen
Flächenaufteilung, Mieterausbau und Raumkonzept werden auf Ihr Unternehmen zugeschnitten.
Langfristige Perspektive
Die Zusammenarbeit endet nicht mit der Vertragsunterzeichnung oder Schlüsselübergabe.
Hitze als Stresstest für Bürogebäude.
Europa erwärmt sich schneller als jeder andere Kontinent. Der Juni 2026 war in Westeuropa der wärmste seit Beginn der Aufzeichnungen. Auch in Deutschland ist die Entwicklung eindeutig: Seit 1881 ist die Jahresmitteltemperatur um rund 2,5 Grad gestiegen. Die Zahl der Tage mit mindestens 30 Grad hat sich seit 1951 von durchschnittlich etwa drei auf rund zehn pro Jahr mehr als verdreifacht.
Für Augsburg zeigen die städtischen Klimaprojektionen eine ähnliche Richtung: Aus bislang durchschnittlich rund fünf Hitzetagen pro Jahr könnten bis zur Mitte des Jahrhunderts zehn bis 15 werden. Gegen Ende des Jahrhunderts rechnen die Szenarien mit zwölf bis 37 Hitzetagen jährlich. Damit wird die Frage, wie Gebäude auf hohe Temperaturen reagieren, zunehmend zu einem Faktor bei Standortentscheidungen.
Lesen Sie hier das Interview von Jürgen Kolper:
Ihr bestes Betriebsklima beginnt mit einer Besichtigung.
Bilder und Grundrisse vermitteln einen ersten Eindruck. Wie sich Architektur, Raumklima und Qualität der Büroflächen tatsächlich anfühlen, erleben Sie am besten vor Ort.
Gerne zeigen wir Ihnen die verfügbaren Flächen, die Terrassen und das Musterbüro. Gemeinsam klären wir, welche Größe, Aufteilung und Ausstattung zu Ihrem Unternehmen passen.
Das Wetter können Sie nicht ändern.
Ihre zukünftigen Arbeitsbedingungen schon.
Ihre zukünftigen Arbeitsbedingungen schon.
Bestes Betriebsklima
Ihr bestes Betriebsklima beginnt mit einer Besichtigung.
Erleben Sie Raumklima, Architektur und die verfügbaren Büroflächen vor Ort. Wir zeigen Ihnen, welche Fläche zu Ihrem Unternehmen passt.
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